房屋安全檢測鑒定的常見十種情形-建筑結(jié)構(gòu)加固改造
瀏覽量：1419 發(fā)布時間：2020.03.27
很多朋友一聽到房屋安全鑒定，總以為是房屋出現(xiàn)了問題才要做鑒定，甚至往往聯(lián)想到一些相當嚴重的字詞，如危房、倒塌、傾斜。當然，普通人對這行業(yè)不了解，沒接觸過，有這樣的聯(lián)想自然無可厚非。 廣州房屋鑒定加固 勝特加固告訴廣大朋友，其實未必是由于安全隱患才需要做房屋檢測鑒定的。下面介紹一下需要進行房屋安全檢測鑒定的常見十種情形：
1. 建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時。建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設計狀態(tài)，當新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)，在改建和擴建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進行檢測鑒定，評估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。建筑結(jié)構(gòu)加固改造也需要根據(jù)鑒定報告結(jié)論進行設計和施工。
2. 擬對建筑結(jié)構(gòu)進行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時。該情形直接會影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進行鑒定評估。根據(jù)房屋鑒定報告的結(jié)論開展下一步房屋加固改造的工作。
3. 擬對建筑物進行整體移位時。整體移位需要專業(yè)性很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進行詳細鑒定評估，給出移位時可能出現(xiàn)的問題，并提供相關整體移位建議。
4. 建筑結(jié)構(gòu)超過設計使用年限時。目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設計使用年限為50年，當建筑結(jié)構(gòu)達到設計使用年限時而想繼續(xù)安全使用時，需要進行必要的檢測鑒定。再通過建筑結(jié)構(gòu)加固改造來對不滿足要求的進行安全加固。
5. 由于設計、施工及使用原因引起相關方有根據(jù)懷疑建筑出現(xiàn)問題而引起時。該種情形也較為常見，常見的就是樓上施工導致漏水的了。嚴重的甚至直接導致走途徑，做房屋安全鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而與施工方產(chǎn)生矛盾，此時需要由第三方給出客觀公正的評定。
6. 出于維護建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解建筑結(jié)構(gòu)的當前狀態(tài)及在目標使用期內(nèi)的可靠性時。 歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑等居多。所謂目標使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護能繼續(xù)使用的年限。
7. 建筑結(jié)構(gòu)受災害導致?lián)p壞，需要加固才可繼續(xù)使用的。一般指的是不可抗力居多，災害通常有、及水災等，該情形對檢測鑒定團隊技術(shù)水平要求較高。
8. 建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時。
9. 建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時。所謂建筑功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減，抗力是一個專業(yè)性術(shù)語，可通俗表達為：建筑結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”，當建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動等情形時，可認為建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯建筑功能退化。
10. 由于外在作用導致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時。所謂外在作用，通常指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用，需對其進行必要的檢測鑒定評估。
對建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定意識不強，可能會導致違反相關建設而引起不必要的處罰，甚至會在建筑結(jié)構(gòu)安全性不滿足要求的情況下繼續(xù)使用而釀成事故。因此，平時有時間不妨多了解一下這些方面的知識。
文章來源：廣州市勝特建筑科技開發(fā)有限公司 (勝特加固)
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